ランドネットファンディングは、中古投資用不動産を扱っている株式会社ランドネットが2019年4月にリリースした不動産投資型クラウドファンディングです。
この記事ではランドネットファンディングの気になる評判や口コミ、メリットとデメリットについて紹介します。
ランドネットファンディングを利用するためのステップや注意点も解説するので、ランドネットファンディングが気になっている、投資を検討している人は参考にしてみてください。
ランドネットファンディングの4つのメリット・強み
ランドネットファンディングには、クラウドファンディングの特徴を活かした強みが多くあります。
ここでは、メリット・強みを大きく4つご紹介します。
想定利回りが高い
ランドネットファンディングでは、想定利回り3%とされています。
ランドネットファンディングがここまで高い想定利回りを出せるのは、クラウドファンディングを募集する物件を直接所有者から仕入れていることにあります。
直接所有者から仕入れることで、仕入れにかかるコストを削減でき、出資者への利率を高くすることが可能です。
同じ不動産投資型クラウドファンディングを運用している他社と比べて、およそ3%高い利率を誇っています。
不動産取引実績が多い
ランドネットファンディングを運営している元会社は、株式会社ランドネットです。
株式会社ランドネットは中古投資用不動産を扱っており、設立から20年以上の歴史があります。
不動産取引においては、東京23区の物件をメインに数多くの実績があるため、信頼性が高い会社です。
特に東京23区内の投資物件を高値で売却することを得意としている会社なため、不動産投資に関する様々な知識や情報を持っていることも安心できる要因の1つです。
都内の不動産に小額で投資できる
不動産投資、しかも東京都内の物件に投資をするとなると、高額な資金が必要になります。
しかし、ランドネットファンディングなら、クラウドファンディングの利点を活かし、東京都内の物件に小額で投資を始められるのがメリットです。
東京都内の物件は他県の物件に比べて、不動産価値が大きく下がることはあまりないため、リスクを被りにくいのが良い点です。
ランドネットファンディングを運用している株式会社ランドネットが、東京都内の中古投資用不動産の扱いに慣れていることや、これまで募集された案件が東京都内であることから、これからも東京都内の物件を中心に取り扱っていくことが予想されています。
優先劣後方式を採用している
優先劣後方式とは、出資者が物件に投資をする際にランドネットファンディングも一部の出資をしてくれる方式のことです。
ランドネットファンディングの劣後出資比率は30%です。
投資した物件の不動産評価額が下がった場合、劣後出資者のランドネットファンディンの元本から負担されます。
つまり、投資した物件の不動産評価額が30%以上下がらなければ、出資者の元本が減少してしまうことはありません。
出資者が損害を被りにくい優先劣後方式を採用していることも、ランドネットファンディングのメリットの1つです。
ランドネットファンディングの2つのデメリット・注意点
ランドネットファンディングの悪い口コミ・評判から分かるデメリット・注意点を2つ紹介します。
クラウドファンディングサービスとしての実績が少ない
ランドネットファンディングを運用している株式会社ランドネットは20年以上の歴史がありますが、クラウドファンディングサービスの提供を始めたのは2019年と最近です。
そのため、クラウドファンディングサービスとしての運用実績はあまり多くはありません。
会社としての信頼は厚いため、大きな損害が出ることは考えづらいですが、実績が少ないことはデメリットの1つです。
これからのクラウドファンディング募集に期待が寄せられています。
今まで募集された案件の運用期間が短め
ランドネットファンディングで今まで募集された案件は、どれも運用期間3ヶ月と短めです。
利回りが一定であるなら、運用期間が長いほど分配金を多く受け取れることになります。
しかし、運用期間が長いとその分不動産価値が下がる可能性のリスクを負うことにもなります。
一長一短ですが、運用期間が短いこともデメリットの1つです。
LANDNET（ランドネット）不動産投資セミナー（説明会・面談）に参加する手順を解説
ランドネットでは現在セミナーについては、オンラインセミナー、会場セミナー、個別プライベートセミナーの3つから選ぶことができます。
不動産投資セミナーの内容
セミナーの内容を箇条書きでご紹介します。
知りたい内容があるかどうかを確認してみて下さい。
- セミナーについては、ランドネットが得意とする「中古ワンルームマンションの不動産投資」が中心で、同社代表榮社長の「33年間不動産を扱ってきた私のノウハウを全て伝えます！ ～仕入が得意な当社が紹介する立地のいい物件とは～」などもある。
- 会場セミナーは、東京では池袋、大阪だと梅田しか行っていないが、それ以外の地域の人はオンラインセミナーにて参加が可能。
- 時間は60分程度。人数制限は特になく、会場セミナーは参加すると1,000円分のAmazonギフトカードがもらえる。
- セミナーは木、土、日の開催。
会場セミナーに参加する手順
会場セミナーに参加する手順は以下の通りです。
- ランドネットのホームページ（https://landnet.co.jp/seminar/）にアクセスする。
- セミナー開催スケジュールを確認。
- 参加できる日程のセミナーを選び、「参加するボタン」をクリックする。
- 無料セミナーお申し込みフォームに、氏名、電話番号、メールアドレス、年収について入力し、確認ボタンを押す。
- メールに返信があるので、会場、日時等間違いが無いかを確認する。
オンラインセミナーに参加する手順
会場ではなく、オンラインでセミナーに参加する方法は以下の通りです。
- ランドネットのホームページ（https://landnet.co.jp/seminar/）にアクセスする。
- セミナー開催スケジュールを確認。
- 参加できる日程のセミナーを選び、「参加するボタン」をクリックする。
- 無料セミナーお申し込みフォームに、氏名、住所、職業、勤務先、電話番号、メールアドレス、年収、借り入れ等について入力し、確認ボタンを押す。
オンラインセミナー終了後オンライン面談に参加する場合は、チェックを入れる必要があり、別途メールで面談用のURLが送られてきます。 - メールに返信があるので、会場、日時等間違いが無いかを確認する。
別にもう1通ZOOMのURLとミーティングIDが記載されたメールが送られてきます。
LANDNET（ランドネット）の運営会社情報
不動産投資セミナーについては、ランドネットが主催・運営を行っています。
ランドネットは投資用中古ワンルームマンションをメインで扱っており、購入から賃貸管理、売却までワンストップで対応してくれます。
最新のテクノロジーを活用して不動産流通業を革新して世界NO１企業を目標に、クラウドファンディングや不動産戦略メディア「リディア」を展開しています。
ランドネットは不動産取引の媒介契約を電子化
ランドネットは不動産取引における媒介契約を電子化するサービスを2021年3月中旬より開始する予定です。
これにより手続きから契約までの一貫において非対面での取引が可能となります。
最新のテクノロジーを活用する方針がサービスにも反映されていますよね。
ランドネットの会社概要
ランドネットの詳細な会社概要は以下を参考にしてください。
| 会社名 | 株式会社ランドネット |
| 代表者 | 榮 章博 |
| 設立年 | 平成11年9月29日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 所在地 | 〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階 |
| 連絡先 | TEL：03-3986-3981（代表）、03-3986-7325（賃貸事業部直通）FAX：03-3986-3948 |
| 会社HP | https://landnet.co.jp/company/profile/ |
まとめ
ランドネットでは、利回りは低いですが不動産投資の初心者でもリスクの低い中古ワンルームマンションをメインで扱っており、これから不動産を始めたい、じっくりと資産を増やしたい人に向いている不動産会社と言えます。
セミナーの内容も初心者でもわかりやすい内容となっているので、一から不動産投資を勉強したいという方は一度申し込んでみてはいかがでしょうか。
